Energieausweis -
Neue Pflichten ab Mai 2014


Zum 1.5.2014 tritt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV) in Kraft. Hieraus ergeben sich veränderte Regelungen zum Energieausweis mit Auswirkungen auf die Vermietung und den Verkauf Ihrer Immobilien:

  1. Jede Immobilienanzeige in kommerziellen Medien (z. B. Zeitung, Internet) muss künftig Pflichtangaben aus dem Energieausweis (z.B. den Energiekennwert etc.) enthalten.

  2. Bei jedem Verkauf bzw. bei jeder Vermietung muss dem Mieter oder Käufer der Energieausweis bereits bei der Besichtigung vorgelegt und nach Abschluss übergeben werden. Wer dies nicht sicherstellt, begeht nach der Energieeinsparverordnung eine Ordnungswidrigkeit.

  3. Neben der Einführung von Energieeffizienzklassen wird für Wohngebäude auch die energetische Einordnung deutlich verschärft. Somit wird ab 01.05.2014 die Farbskala des Energieausweises bei gleichem Energiekennwert anders dargestellt.



    Beispiel: Ein Gebäude mit einem Kennwert von z.B. 205 kWh/m²a wird auf der Farbskala bis zum 30.4.14 als durchschnittliches Gebäude (gelber Bereich) eingestuft, ab dem 1.5.14 als energetisch schlechtes Gebäude mit der Energieeffizienzklasse G (orange-roter Bereich).

  4. Ab 01.05.2014 ist jeder auszustellende Energieausweis kostenpflichtig zu registrieren.

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